Projeto Casa própria

Passo a passo de como financiar uma casa pela caixa econômica federal!

Este artigo tem o objetivo de informar de maneira prática os passos para se conseguir um financiamento habitacional da caixa econômica federal pelo

O financiamento do programa MCMV (Minha casa minha vida) da caixa pode:

Financiar até 90% do imóvel;
Usar o FGTS para amortizar e pagar parte das prestações.
Escolher a taxa de juros escolhida pode ser:
- Prefixada (atrelada ao índice da poupança;
- Corrigida pela TR (Taxa referêncial) definida pelo Banco Central
- Corrigida pelo IPCA (Índice de preços ao consumidor amplo) calculado pelo IBGE

Como podemos ver, temos várias formas de financiamento disponibilizadas pela caixa econômica federal, podendo ser não só aquisição de terreno como de construção ou compra de imóveis já prontos.

2 ª Passo: Informar nos campos solicitados:

· CPF;

· Número do telefone celular;

· Renda bruta familiar mensal;

· Data de nascimento do proponente (pessoa interessada);

· Autorizar a caixa a coletar e armazenar meus dados pessoais, a enviar notificações e concordo com a Política de Privacidade que estará disponível para consulta na simulação;

· É necessário ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, somando-se todos os períodos trabalhados consecutivos ou não;

· É questionado se já foi beneficiado, ou o imóvel objeto do financiamento, com subsídio concedido pelo FGTS/União;

· Se possui mais de um comprador e/ou dependente na proposta e, por fim,

· Se tem ou gostaria de ter relacionamento com a Caixa.

Concluindo o segundo passo o site apresenta as opções disponíveis para o perfil informado, como exemplo se opções temos:

· Programa Minha Casa, Minha Vida - Recursos FGTS: Construção em Terreno Próprio

(Esta opção se destina a financiamento de imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida com recursos do FGTS, que não se enquadram em propostas vinculadas a empreendimentos financiados pela CAIXA.)

· Programa Minha Casa, Minha Vida - Recursos FGTS: Compra de Terreno e Construção

(Esta opção se destina a financiamento de imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida com recursos do FGTS, que não se enquadram em propostas vinculadas a empreendimentos financiados pela CAIXA.)

· SBPE (TR ou Tx FIXA): Relacionamento

(Tendo condições e vantagens especiais para a pessoa que é ou quer ser cliente com Conta na CAIXA e opção por inclusão da prestação do Financiamento Habitacional para débito em conta.)

1ª Passo: Realizar uma simulação no site da caixa:

Link para simulação: https://habitacao.caixa.gov.br/siopiweb-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso&pk_campaign=habitacao&pk_kwd=direct&pk_source=redirect

Na simulação deverá ser informado:

Se é para pessoa física ou jurídica;
Tipo de financiamento: Residêncial;
Categoria do financiamento podendo ser:
- Aquisição de imóvel novo;
- Aquisição de imóvel usado;
- Aquisição de terreno;
- Construção;
- Empréstimo garantido por imóvel;
- Imóveis caixa ou,
- Reforma e/ou ampliação.
Valor aproximado do imóvel;
Cidade e estado onde está/será localizado;
Se já possui imóvel na cidade desejada;